Vous avez décrit votre bien. Maintenant, il est temps de vous poser la question essentielle : qu'est-ce que vous recherchez ?
Sur Échangeons nos Biens, vos recherches sont aussi importantes que la description de votre logement actuel. Elles permettent de préciser votre projet et d'indiquer les caractéristiques du bien que vous aimeriez trouver.
L'objectif n'est pas nécessairement de savoir exactement ce que vous voulez dès le départ. Au contraire, votre recherche peut vous permettre d'explorer différentes possibilités et de découvrir des biens auxquels vous n'auriez peut-être pas pensé.
Commencez par votre projet
Avant de renseigner des critères très précis, demandez-vous ce qui vous pousse à vouloir changer de bien.
Votre famille s'agrandit et vous avez besoin de davantage d'espace ?
Vous souhaitez vous rapprocher de votre lieu de travail ?
Vous avez envie de quitter la ville pour profiter d'un environnement plus calme ?
Vous souhaitez vous rapprocher de votre famille ou de vos proches ?
Vous rêvez d'un extérieur ?
Vous voulez rester dans votre quartier, mais trouver un logement plus grand ?
Vous souhaitez au contraire changer complètement de cadre de vie ?
Toutes ces informations peuvent vous aider à définir votre recherche. Votre recherche doit avant tout refléter votre projet de mobilité.
Définissez vos critères essentiels
Une fois votre projet identifié, distinguez les critères qui sont indispensables de ceux qui sont simplement souhaitables.
Par exemple, vous recherchez peut-être :
- une maison plutôt qu'un appartement ;
- au moins 3 chambres ;
- un jardin ;
- une superficie minimale de 100 m² ;
- un garage ;
- une proximité avec une gare ;
- une localisation dans un rayon déterminé ;
- un quartier calme.
Certains critères peuvent être non négociables. D'autres peuvent être plus flexibles.
Cette distinction est importante : une recherche trop restrictive peut vous faire passer à côté de biens qui pourraient finalement vous convenir.
Soyez précis… sans fermer toutes les portes
C'est probablement l'un des points les plus importants lorsque vous formulez votre recherche. Vous avez peut-être une idée très précise du logement idéal. Pourtant, le bien qui correspondra réellement à votre projet ne cochera pas forcément 100 % des cases.
Imaginez que vous recherchez une maison de 120 m² avec quatre chambres, un jardin et un garage dans une commune précise.
Un bien de 110 m², avec trois chambres, un grand bureau facilement transformable en chambre et un garage, pourrait pourtant parfaitement répondre à vos besoins.
C'est pour cette raison qu'Échangeons nos Biens distingue notamment les matchs parfaits des matchs potentiels.
Les matchs parfaits correspondent aux biens qui répondent précisément à vos critères.
Les matchs potentiels permettent quant à eux d'élargir votre recherche et de découvrir des biens qui présentent une forte compatibilité avec votre projet, même s'ils ne correspondent pas exactement à tous vos critères.
Parfois, la bonne opportunité se trouve juste à côté de ce que vous aviez imaginé.
Pensez à la localisation
La localisation est souvent l'un des critères les plus importants dans un projet immobilier.
Mais là encore, vous pouvez choisir de définir votre recherche de différentes manières.
Vous pouvez rechercher :
- une ville précise ;
- un quartier ;
- un département ;
- une région ;
- ou une zone géographique plus large.
Vous pouvez également réfléchir en termes de distance.
Par exemple, si vous travaillez à Bordeaux, vous ne souhaitez peut-être pas nécessairement habiter Bordeaux même. Une commune située à 20 ou 30 minutes de votre lieu de travail peut également vous convenir.
De la même manière, si vous souhaitez vous rapprocher de votre famille, pensez à la zone dans laquelle vous seriez réellement prêt à vivre plutôt qu'à une seule adresse.
Plus votre zone de recherche est réfléchie, plus vous pourrez identifier des opportunités pertinentes.
Pensez à votre quotidien
Un logement peut sembler parfait sur le papier, mais ne pas correspondre à votre mode de vie.
Posez-vous donc quelques questions :
Comment vivez-vous au quotidien ?
Avez-vous besoin d'une pièce supplémentaire pour télétravailler ?
Les transports en commun sont-ils importants pour vous ?
Avez-vous besoin d'être proche des écoles ?
Souhaitez-vous pouvoir faire vos courses à pied ?
Avez-vous besoin d'un extérieur pour vos enfants ou vos animaux ?
Préférez-vous être en centre-ville ou au calme ?
Avez-vous besoin d'un garage ou d'un stationnement ?
Ces éléments peuvent sembler secondaires lorsqu'on décrit un logement, mais ils peuvent faire toute la différence lorsqu'il s'agit de trouver un bien dans lequel vous vous projetterez réellement.
N'oubliez pas ce que vous êtes prêt à faire évoluer
Votre recherche ne doit pas uniquement décrire votre logement idéal. Elle peut également prendre en compte les compromis que vous êtes prêt à accepter. C’est pour cela que vous pouvez associer plusieurs recherches à un bien ! Cette souplesse peut vous permettre d'élargir votre champ de recherche sans pour autant perdre de vue votre objectif.
Votre projet peut avoir plusieurs scénarios.
Vous pouvez par exemple rechercher :
Recherche n°1 : une maison de 4 chambres avec jardin à Bordeaux.
Recherche n°2 : une maison de 3 chambres avec jardin dans les communes voisines.
Recherche n°3 : un appartement de 4 pièces avec extérieur dans Bordeaux intra-muros.
Ces recherches correspondent à un même projet, mais avec des critères différents.
Vous pouvez explorer plusieurs possibilités et laisser les correspondances vous faire découvrir différentes options.